REGIÓN MURCIA/Desbarajuste en las tasaciones

08.04.08 -

PARAJE RURAL, PARAJE RESIDENCIAL. Un pastor,
con su ganado, junto al complejo Mar Menor Resort de
Polaris. / P. SÁNCHEZ

LAS DISTINTAS VALORACIONES

El encarcelamiento del alcalde García Madrid y del arquitecto técnico Ramón Cabrera, acusado de los delitos de malversación de caudales públicos y prevaricación, parte de una premisa insoslayable: la permuta de terrenos que el Ayuntamiento realizó con Polaris World -cedió una parcela municipal de 35.000 metros cuadrados, calificada como dotacional, por otra rústica de 50.000 m2- fue gravemente perjudicial para las arcas públicas. Y ello en razón de que la valoración que de esas parcelas había hecho el técnico municipal no se atendría a criterios lógicos.

¿Cómo valoró esas parcelas el Consistorio de Torre Pacheco? Los 35.000 m2 de suelo dotacional, pertenecientes al Ayuntamiento y que estaban situados junto al complejo Mar Menor Golf Resort, fueron valorados en 2.884.277 euros, a razón de 82 euros el metro cuadrado. Por lo que se refiere a los 50.000 metros rústicos que poseía Polaris World en El Jimenado, y que el Ayuntamiento quería obtener para cederla a Interior y que se construyesen dependencias para la Guardia Civil, fueron valorados en 2.428.946 euros, a 48 euros el metro cuadrado.

Para compensar la diferencia de valor de unos con otros, la constructora se comprometió a pagar además 455.331 euros al Ayuntamiento pachequero.

¿En qué se basa el fiscal y el juez para considerar que las arcas municipales se han visto perjudicadas? En un informe realizado por la arquitecta jefe de la Delegación Provincial de Economía y Hacienda, María Pilar Fontela, a instancias de Fiscalía. Y esta perito concluye que los 35.000 m2 municipales valían 6 millones de euros y los terrenos rústicos de Polaris World sólo 468.000 euros. Teniendo en cuenta los otros 455.331 euros aportado además por la constructora, el Ayuntamiento habría perdido cinco millones de euros en el canje.

Pero esto no es tan sencillo. Para empezar, la perito reconoce en el citado informe que «el difícil encontrar ofertas de suelo para equipamiento deportivo (dotacional), por lo cual analizaremos el coste del suelo partiendo del uso residencial». Esto es, equipara el valor del suelo dotacional con el residencial, y fija el precio del metro cuadrado en 1.900 euros.

Leer completo:
http://www.laverdad.es/murcia/20080408/region/desbarajuste-tasaciones-20080408.html